АО «Республиканское ипотечное агентство» акрредитовало жилой комплекс «Сэргэ» — многоквартирные жилые дома с автостоянками и со встроенным магазином по ул. Автодорожной в 65 квартале г. Якутска.
Теперь у клиентов ООО «Голдлайн», застройщика объекта, еще больше возможностей приобретения квартиры. Согласно одному из предложений АО «РИА», дольщики ЖК «Сэргэ» могут приобрести квартиру по ставке 8,75% при условии оплаты первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры сроком от 3 до 30 лет.
| Параметры ипотечного продукта | Приобретение квартиры на этапе строительства |
Приобретение готового жилья (вторичный рынок) |
Перекредитование (рефинансирование имеющегося кредита) |
Целевой кредит под залог имеющегося жилья | |
| Первоначальный взнос (ПВ) от 20% до 29% | При наличии мат.капитала первоначальный взнос 10% 9,25% |
При наличии мат.капитала первоначальный взнос 10% 9,75% |
9,50% | — | |
| Первоначальный взнос (ПВ) от 30% | 9,00% | 9,50% | 9,25% | 9,50% если сумма займа ≤60% от стоимости залога |
|
| ПВ от 50% | 8,75% | 9,25% | 9,00% | 9,25% если сумма займа ≤50% от стоимости залога |
|
| Цель займа | Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований, можно от физ.лица) |
Приобретение квартиры на вторичном рынке в готовом многоквартирном доме по договору купли-продажи |
Полное погашение действующего ипотечного кредита (займа), ранее выданного заемщику кредитором на следующие цели: 1.Приобретение квартиры по договору купли-продажи; 2.Приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований) |
Приобретение квартиры, комнаты, жилого дома оплата паевого взноса в ЖСК без первоначального взноса по Договору купли-продажи/ Договору долевого участия/ по Договору уступки; +4,00% к ставке, до подтверждения целевого назначения |
|
| Сумма займа | От 300 000 до 10 000 000 рублей | ||||
| Срок кредитования | От 3 до 30 лет | ||||
| Возраст заемщика | От 21 до 65 лет на момент окончания срока по займу | ||||
| Обеспечение | Право требования на строящуюся квартиру; Приобретаемая квартира после оформления права собственности |
Приобретаемая квартира | Право требования на строящуюся квартиру;
Приобретаемая квартира после оформления права собственности |
Залог имеющейся квартиры без обременения для приобретения другой квартиры |
|
| Количество заемщиков | До 3-х человек включительно (независимо от родственных связей) |
||||
| Платежи по займу | Аннуитетные платежи | ||||
| Досрочное гашение по займу | Без моратория и штрафов | ||||
| Требования к залогу | Строящийся объект, в котором будет находиться Квартира, должен быть аккредитован в АО «РИА» |
Многоквартирный дом, в котором находится Квартира, должен соответствовать следующим требованиям:а) не находится в аварийном состоянии;б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;г) износ не более 50% |
Квартира, передаваемая в залог должна находиться в собственности одного из заемщиков, который хочет приобрести иную недвижимость, без обременения, в составе собственников не должно быть несовершеннолетних. |
||
| Страхование | Приобретаемого имущества;
Личное страхование по желанию заемщика (при отказе +0,7% к |
Приобретаемого имущества;
Личное страхование по желанию заемщика (при отказе +0,7% к |
Залога (имеющейся квартиры)
Личное страхование по желанию заемщика (при отказе +0,7% к |
||
При подтверждении дохода по справке АО «РИА», если нет 2-ндфл |
+0,5% к ставке | +0,5% к ставке | +0,5% к ставке | ||
Скачать документ таблицы в формате word: RIA.docx
Требования к Заемщику:
Гражданство: РФ, регистрация в любом регионе РФ; Возраст: от 21 до 65 лет на дату окончания срока займа;
Стаж: общий стаж от 1 года, по последнему месту работы – не менее 6 месяцев.
Виды доходов, принимаемые в расчет:
— Официально подтвержденные доходы от работы по найму (основная/ по совместительству);
— Пенсионные выплаты;
— Доходы в виде процентов по вкладам/ доход от аренды (при сроке договора от 1 года и после уплаты налога);
— Доход от предпринимательской деятельности согласно налоговой декларации (нулевая не рассматривается), при существовании ИП/ООО от 2-х лет (если заемщик ИП/владелец ООО, первоначальный взнос должен быть от 50% и обязателен созаемщик с доходами по 2-НДФЛ )
Перечень документов для рассмотрения:
— Копия паспорта, все страницы (с предоставлением оригинала для сверки);
— Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (срок заверения не более 30 дней);
— Справка по форме 2-НДФЛ либо по форме РИА за последние 6 месяцев;
— Копия трудового договора, заверенная работодателем (при работе по совместительству);
— Копия пенсионного удостоверения (с оригиналом), справка с ПФР о размере пенсии (если применимо);
— Документы, подтверждающие предпринимательскую деятельность (при наличии);
— Копия военного билета (для лиц мужского пола моложе 27 лет, за исключением военнослужащих) (предоставляется с оригиналом)
По продукту «Перекредитование»:
— Копия Кредитного договора (с оригиналом)
— Копия Графика платежей (с оригиналом)
— Копия Договора основание (ДКП/ДДУ) (с оригиналом)
— Копия Свидетельства о праве собственности (с оригиналом)
-Копия Технического/кадастрового паспорта (с оригиналом)
— Справка о качестве платежей по действующей ипотеке за весь период оплаты и об остатке задолженности (если Сбербанк, то с пр. Ленина, 56)
— Финансовые документы о расчете с продавцом квартиры (застройщиком), если в собственности менее 3х лет
Комиссии не взимаются
Срок рассмотрения до 5 раб.дней, по продукту «Перекредитование» — до 10 раб. дней
Мы находимся по адресу:
г. Якутск, ул. Ойунского, д.7, каб.201, Тел.: (4112)44-55-25, 8924-877-08-88, 8924-877-88-89 (звонки, whatsapp, закажите обратный звонок)
Консультация и прием документов по продукту «Перекредитование» производится по вторникам и четвергам с 08:30 – 18:00 (без перерыва на обед)
Режим работы: пн-пт. с 08.30 до 18.00,
сб. с 10.00 до 16.00,
без перерыва на обед.
Сайт: ипотекариа.рф E-mail: [email protected] Instagram: ria_ipoteka